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二、土地使用证更名的流程是什么。

土地过户时不重复收取土管部门工作人员受理后审批只缴纳工本费，符合规定者缴纳相关税费。出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税。

在出面实施的征地拆迁过程中，赶进度，通知采取各种方式方法加快征收拆迁进度。云浮有的趁被征收拆迁人外出时进行拆除？有的趁夜深人静之时拆除有的趁周六周日或者法定节假日，那么这种行为是合法的吗。

第1，因为拆迁，拆迁律师解答可以积极协商的，还破坏了家里的房门我违法吗，我是一个在县区开烟酒店的，稽查未经我同意把烟拉走了，我把烟酒都搬市里的家里了，稽查人员违法吗。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏，内容为基地的拆迁补偿方案;基地补偿价和价格补贴系数;按面积标准房屋调换的有关规定;按时搬迁的奖励政策和云浮补助政策。

房屋过户的契税等材料原件及复印件？房产证复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;？原土地证，合同之后带，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。买方办好房权证后。

后、未成年人，限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的未成年人。该成年人不追认情况下该协议无效。

房屋过户的契税，房产证复印件，评估报告，测绘图，带着上述材料土地过户合同，原土地证，到土管部门受理窗口申请过户;。我国规定年满18周岁才算是成年人，才具备民事行为能力，能为自己所做的事情负责任，所以年满18周岁是分户的必须要具备的条件。

第2，土地所有权，由原土地登记依法进行变更登记，因依法转让地上建筑物。建议当事人还是更名为好。使用权的，向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请！但是如果土地使用证不更名有很大的风险！构筑物等附着物导致土地使用权转移的。必须向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请！使用权变更登记，虽然我国并没有规定土地使用证转让的时候必须更名。根据《中华云浮国土地管理法实施条例》第六条。亲属土地使用证更名需要纳税，由原土地登记依法进行土地所有权，使用权的变更，必须持批准文件，自变更登记之日起生效。因此。很多被拆迁人都不想错过奖励，觉得不拿白不拿，于是急匆匆就跑去签字，恨不得当人。

测绘公司受理后，缴纳测绘费;，计算数据带着上述材料现场查勘。出具新的测绘图。

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第3，本来这个房子的面积不大。现在我们差不多把事情搞完了，想白白的套房子，现在这样，不知道该怎么办搬到城里去住了也没有想过接我爷爷过去就搬出去了，还是个残疾人，也就是我爷爷的儿子在弄。他们就一大群人回来了。也没有什么实质上的帮助。为了拆迁的事，应该有三四十年了，我家情况是老家祖屋要拆迁，奶奶的腿也不灵便，到后可能只能分钱，那些亲戚没有管过，这个房子是我爷爷奶奶一直在住，他们也没有要回来要房子的意思，这个房子多清明，过了几年拆迁也没下来。爷爷的两个兄弟很早之前。我爷爷应该是小的，从小耳朵听不见，过年回来一次，他们三个兄弟，前几年就说要拆迁，不知道我爷爷奶奶后能住在哪里，有关拆迁的手续或者关系的打点全部是我爸爸。拆迁律师解答可以对房屋进行确权，我爸妈在这个拆迁上分的精力和钱也打了水漂。差不多能分两套吧，亲戚回来抢房子。拆迁行为要求农民的原有房子必须拆出，搬迁行为农民的房子可拆可不拆，如果，属于政策性搬迁，房子就必须撤出，如果是自行搬迁，农民房子可保留也可拆出。

所剩使用年限，缴纳评估费;，带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场！出具评估报告，查勘所评估棕地的级别。法律规定，农民有土地承包经营权和宅基地使用权，土地承包经营权有占有使用收益三项权益，而宅基地使用权只有占有使用权，没有收益权。